Um estudo da consultoria econômica Econnit, encomendado pela Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias), relevou que São Paulo terá de construir em média 73 mil moradias por ano até 2030 para tentar suprir o déficit habitacional, ou seja, para comportar famílias nas quais vivem em lares precários ou que não possuem um lugar para morar. A demanda futura deverá se agravar, entretanto, já existem 369 mil domicílios em situações irregulares na capital paulista, de acordo com dados do PMH (Plano Municipal de Habitação).
Atualmente, a cidade produz cerca de 24 mil unidades anuais, o que deixa o número estimado quase três vezes superior diante da realidade. O estudo também enfatiza o crescimento do peso do aluguel, ou seja, um gasto excessivo com moradia em relação à renda familiar. Já são 900 mil famílias que sofrem com os preços abusivos na cidade.
Além disso, aqueles que recebem possuem renda de até três salários mínimos são os mais afetados pela alta demanda populacional e a projeção mostra que só nessa faixa da população serão necessárias 277 mil novos lares.
Na tentativa de suprir a demanda, o Governo Federal e o Governo do Estado vêm implementando novos programas focados em habitação, como o Casa Verde e Amarela, que, para Luiz França, presidente da Abrainc, necessita de maior participação das prefeituras e do Estado, assim como acontece com o programa Nossa Casa Paulista, e o Programa Habitacional Pode Entrar.
O último, desenvolvido para criar mecanismos de incetivo à produção de unidades habitacionais populares, prevê 70 mil unidades até dezembro de 2024, e sua primeira requalificação será feita no edifício Prestes Maia, uma das maiores ocupações do Brasil, localizado no centro da cidade, com mais de 60 famílias morando.
