Segundo o censo realizado pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), a quantidade de vendas de imóveis residenciais superou a de lançamentos durante o primeiro semestre do ano.
As vendas totalizaram 87.655 unidades, representando aumento de 17,9% em relação ao semestre anterior. Já os lançamentos registraram 65.414 imóveis residenciais durante o mesmo período — um número 2,6% maior que o do semestre anterior.
A instituição também reuniu dados sobre as vendas líquidas, já descontados os distratos, que tiveram alta de 18,2% no primeiro semestre (0,2% a menos que no mesmo período do ano passado). As 39.148 unidades entregues entre janeiro e junho, por sua vez, representaram um crescimento acumulado de 35% em relação ao primeiro semestre de 2021.
A performance, entretanto, não abrange todas as modalidades de residências. De acordo com a pesquisa, as unidades de médio e alto padrão apresentaram desempenho significativamente superior nas vendas e lançamentos durante o primeiro semestre de 2022.
Ao vender 23.461 unidades de imóveis de médio e alto padrão, o crescimento foi de 103%, ante 1,7% no Casa Verde e Amarela. O lançamento de 24.735 unidades, por sua vez, teve alta de 19,9% em relação ao mesmo período do ano passado. As vendas líquidas aumentaram 108,3% e as entregas, 17,8%.
De acordo com Luiz França, presidente da Abrainc, o crescimento é decorrente da boa oferta de crédito imobiliário. “O volume de financiamentos de imóveis novos no primeiro semestre cresceu 5% em relação ao mesmo período de 2021. Apesar da alta na Selic, que subiu de 2% (2021) para 13,75% (agosto/22), o aumento na taxa de financiamento imobiliário foi inferior a 2% ao ano”, diz.
Em relação ao Casa Verde e Amarela (CVA), a conduta é um pouco diferente. Os empreendimentos enquadrados no programa foram responsáveis por 60,4% das unidades lançadas, 72,7% das comercializadas e 90,1% das entregues no primeiro semestre.
As 37.674 unidades lançadas no período registraram queda de 5,1% na comparação com o primeiro semestre de 2021. Já as 62.443 unidades vendidas mostraram alta de 1,7% na mesma comparação. E as 34.808 entregues representaram aumento de 35,2%.
Segundo França, as medidas implantadas pelo governo ao longo deste ano para incentivo ao CVA estão se mostrando importantes para garantir o acesso à moradia digna para as famílias de baixa renda. “O resultado disso é que as vendas no segundo trimestre foram 31% maiores no comparativo com o primeiro trimestre. Esses ajustes serão fundamentais para aumentar a produção do programa no segundo semestre deste ano, o que é fundamental para se combater o déficit habitacional de 7,8 milhões de moradias”, afirmou.
