Ceará tem melhor período do mercado imobiliário nos últimos 8 anos
De acordo com o levantamento do Sindicato da Indústria da Construção do Ceará (Sinduscon-CE), o Ceará vive o melhor período de seu mercado imobiliário nos últimos oito anos, e ainda afirma que o Estado deve deve fechar 2024 com um valor geral de vendas (VGV) de R$ 7 bilhões.
A pesquisa ainda detalha que a capital cearense deve movimentar R$ 5 bilhões no setor, enquanto os R$ 2 bilhões restantes serão oriundos da Região Metropolitana de Fortaleza. A segurança que isso irá acontecer é em decorrência do valor arrecado apenas durante o primeiro semestre de 2024, que foi de R$ 2,5 bilhões de VGV, sendo 16%maior que no mesmo período do ano anterior.
Presidente do Sinduscon-CE, Patriolino Dias de Sousa, reafirma que este é o melhor cenário do mercado imobiliário nos últimos oito anos, e que isso aconteceu devido a velocidade de vendas e os imóveis de padrão econômico. Além disso, ele explica que o déficit habitacional entre os consumidores cujos imóveis são enquadrados no Minha Casa Minha Vida estimularam o setor partir das condições de venda, de Taxa Referencial (TR) e 4% de ajuste ao ano.
Além disso, esse cenário gerou outras consequências positivas, como o aumento em 24% do VGV nos empreendimentos vendidos no primeiro semestre de 2024, totalizando em R$ 3,5 bilhões durante esse período, e mantendo a velocidade em patamar elevado. Fora o Índice de Velocidade de Vendas do Sinduscon-CE que teve uma média de 8,9% na primeira metade do ano.
Tudo isso ocasionou um diminuição em 3% da oferta de unidades em Fortaleza, no qual fechou o mês de junho com 48.350. Enquanto isso, na Região Metropolitana de Fortaleza ocorreu um aumento de 14%, tendo 25.755 habitações ao término do período.
No entanto, o Sinduscon revela que, devido o comportamento na Região Metropolitana de Fortaleza, ocorreu uma diminuição na quantidade de lançamentos no setor. No total, durante o primeiro semestre de 2024, foram 40 novos empreendimentos, enquanto no mesmo período do ano anterior, foram 47, representando uma redução de 14,89.
Já na Região Metropolitana, ocorreram 21 lançamentos na primeira metade de 2024, quanto no ano passado foram 35. Paralelamente, Fortaleza saiu de 12 lançamento em 2023 para 19 neste ano, representando um crescimento de 58,33%.
