Preço real dos imóveis à venda desacelera alta em SP, diz IPR-Exame Loft
Por outro lado, preços anunciados pelos proprietários seguem subindo pelo terceiro mês consecutivo
O preço dos imóveis anunciados para venda na cidade de São Paulo segue subindo acima do valor real – mas houve uma desaceleração no preço que é efetivamente transacionado. A conclusão é do Índice Preço Real EXAME-Loft (IPR), que mensalmente estima a diferença média de preço anunciado pelos proprietários com os valores efetivamente transacionados após negociação com os compradores.
O IPR médio de agosto para venda de imóveis foi de 19,40%, com aumento de 0,21 ponto percentual (p.p.) na comparação com o mês anterior. Foi a terceira subida seguida do índice, uma alta de 6,5% em três meses.
“Os vendedores seguem com uma expectativa alta, e os preços anunciados aumentaram mais que o valor realmente transacionado. Esse é um movimento que tende a aumentar o período necessário para que as duas partes cheguem a um acordo”, avaliou Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft.
Por outro lado, o valor no preço transacionado desacelerou e subiu apenas 0,4% em comparação a uma janela de três meses – seu menor crescimento desde fevereiro. Ainda é cedo, no entanto, para cravar que a distância entre os preços anunciados e vendidos está diminuindo de forma consistente.
“Precisamos acompanhar as próximas edições, para verificarmos se a desaceleração vai se manter ou se foi apenas uma acomodação momentânea, já que o preço médio na cidade já aumentou 4,1% no acumulado do ano.”
Qual o metro quadrado mais caro de São Paulo para venda em agosto?
O levantamento também estima o preço do metro quadrado nos 50 bairros analisados. O mais caro é o Jardim Europa, na Zona Oeste de São Paulo, que tem o metro quadrado avaliado em R$ 22,4 mil para venda de imóveis.
Os bairros próximos à Faria Lima, centro financeiro da cidade, encabeçam o ranking dos mais valorizados. Vila Nova Conceição, Itaim Bibi e Vila Olímpia são avaliados em mais de R$ 12,7 mil/m². Veja abaixo a lista completa:
