O mercado imobiliário de São Paulo tem registrado um fenômeno curioso nos últimos meses: os imóveis pequenos estão ficando mais caros e vendendo mais. De acordo com dados do setor, a procura por apartamentos compactos, especialmente em regiões centrais, cresceu significativamente, impulsionada por mudanças no perfil dos compradores e na dinâmica urbana.
Por Que os Imóveis Pequenos Estão em Alta?
A tendência é explicada por especialistas como uma resposta às transformações no estilo de vida das famílias brasileiras. ‘Hoje, muitos compradores priorizam localização e praticidade em vez de espaço’, afirma um consultor imobiliário. Além disso, o aumento no número de jovens profissionais que moram sozinhos ou casais sem filhos tem ampliado a demanda por unidades menores e mais acessíveis.
Impacto nos Preços
Com a alta da procura, os preços desses imóveis subiram consideravelmente. Em algumas regiões de São Paulo, o metro quadrado de apartamentos compactos aumentou até 15% nos últimos seis meses. Para os incorporadores, essa tendência representa uma oportunidade de investimento, já que a construção de unidades menores exige menos custos operacionais e atrai um público diversificado.
No entanto, especialistas alertam que o crescimento desse segmento pode esbarrar em limitações, como a falta de terrenos disponíveis em áreas nobres e a necessidade de adaptação das legislações urbanas. ‘O mercado precisa equilibrar oferta e demanda para evitar uma bolha de preços’, destaca um analista do setor.
