Fortaleza consolidou-se como referência nacional no mercado imobiliário de alto padrão. Segundo levantamento da Brain Inteligência Estratégica, a capital cearense lidera o ranking brasileiro com o maior ticket médio no segmento de luxo: R$ 3,037 milhões por unidade, ultrapassando cidades como Salvador, Recife, São Paulo e Rio de Janeiro.
Nordeste em destaque
A ascensão do mercado de luxo no Nordeste é expressiva. Dados da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) revelam crescimento de 20% no segmento em 2024, com destaque para Fortaleza, que registrou a venda de mais de 380 unidades de alto padrão no período.
Além do ticket médio elevado, o preço do metro quadrado em Fortaleza chegou a R$ 14.947, evidenciando a valorização dos imóveis de luxo na capital. Recife, por exemplo, apresenta um preço médio de R$ 15.993/m², mas com ticket médio levemente inferior ao de Fortaleza.
Atração de capital estrangeiro
De acordo com Fernando Arraes, diretor de incorporações da Dasart Engenharia, a região nordeste tem se tornado atrativa para investidores internacionais por combinar qualidade de vida, clima agradável e localização estratégica.
“Fortaleza é um dos pontos mais próximos da Europa e dos Estados Unidos, o que facilita a atração de um público investidor internacional”, destaca Arraes.
Ele explica ainda que a pandemia mudou o comportamento do consumidor, que passou a buscar imóveis com espaços amplos e melhor conexão com a natureza.
Empreendimentos como o Mansão Diogo e o Wave Beira Mar, desenvolvidos pela Dasart, somam mais de R$ 700 milhões em Valor Geral de Vendas (VGV). Segundo o executivo, cerca de 20% das unidades já foram vendidas a europeus, reforçando a presença internacional na capital cearense.
Imóvel de luxo como investimento
Além do uso como moradia, o imóvel de alto padrão passou a ser visto como proteção patrimonial e fonte de renda, especialmente com o aumento da demanda por locações de temporada e turismo de alto padrão.
Com esse cenário, Fortaleza não apenas lidera em valor médio de venda, como se consolida como destino estratégico para investidores do setor imobiliário de luxo, reunindo potencial de valorização, segurança jurídica e apelo internacional.
