O mercado imobiliário de Fortaleza e sua Região Metropolitana iniciou 2026 com resultados expressivos, registrando crescimento de 27% nas vendas em comparação com o mesmo período de 2025. Os dados foram apresentados no segundo Flash Imobiliário do ano, evento realizado na última sexta-feira (27), que traçou um panorama atualizado do desempenho do setor.
Vendas somam 3.227 unidades e VGV de R$ 1,4 bilhão no bimestre
De acordo com o levantamento, o setor comercializou 3.227 unidades nos dois primeiros meses do ano, totalizando um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 1,4 bilhão. O resultado confirma a trajetória ascendente que o mercado imobiliário da capital cearense mantém nos últimos anos.
Segmento econômico lidera volume com demanda diversificada
O levantamento mostra que o segmento econômico segue na liderança em volume de vendas, acompanhado pelos empreendimentos residenciais verticais e loteamentos. A composição das vendas indica uma demanda diversificada no mercado local, com diferentes perfis de compradores sustentando o ritmo aquecido de comercialização.
Metro quadrado atinge R$ 8.375 na média geral
A valorização do metro quadrado mantém trajetória de alta em Fortaleza e Região Metropolitana. Na média geral, o valor alcançou R$ 8.375, com os bairros Meireles, Aldeota, Cocó e Guararapes concentrando os maiores patamares de preço na capital.
Estoque disponível supera 12,5 mil unidades
Apesar do desempenho positivo nas vendas, o mercado conta com um estoque significativo de mais de 12,5 mil unidades disponíveis, representando potencial de aproximadamente R$ 7 bilhões em VGV. O volume de estoque indica que ainda há espaço considerável para absorção pelo mercado.
Fevereiro registra crescimento em salas comerciais
No recorte mensal de fevereiro, os imóveis verticais somaram 221 unidades vendidas, movimentando cerca de R$ 180 milhões. O segmento de salas comerciais se destacou com crescimento expressivo tanto no volume de unidades comercializadas quanto no valor total negociado.
Os dados também revelam comportamentos distintos entre os segmentos: empreendimentos horizontais registraram alta nas vendas, enquanto segunda moradia e loteamentos apresentaram retração no período analisado.
