Um novo projeto imobiliário de alto padrão no litoral cearense prevê investimentos que podem ultrapassar R$ 5 bilhões e promete reposicionar o estado no mapa internacional do turismo premium. Idealizado pelo empresário Julio Capua, ex-sócio da XP, o empreendimento ocupa uma área de aproximadamente 12 milhões de metros quadrados no Preá, a poucos minutos do Aeroporto Regional de Jericoacoara.
A proposta do projeto combina residências de alto padrão, hotelaria internacional e infraestrutura turística completa, fortalecendo o Ceará como polo de experiências exclusivas no Brasil.
Fase inicial prevê R$ 2 bilhões
Desenvolvido pelo Grupo Carnaúba, o empreendimento projeta cerca de R$ 2 bilhões em investimentos na primeira fase, com execução estimada entre dois e três anos. A estratégia inclui loteamentos, casas de luxo, hotelaria e clubes de hospedagem, além de parcerias com operadores globais e fundos estruturados para viabilizar a expansão gradual do portfólio.
A primeira etapa já demonstra a força da demanda: lançada em 2022, a Vila Carnaúba teve todos os seus 115 lotes comercializados, com parte das unidades já entregue e outras em construção. A expansão contempla novas áreas residenciais e de lazer, incluindo lagoas artificiais de águas cristalinas inspiradas nos Lençóis Maranhenses.
Anantara estreia na América Latina
No eixo hoteleiro, o projeto marca a chegada da rede Anantara ao continente, com um hotel de luxo que ficará sob gestão do fundo Wings, em parceria de R$ 280 milhões com a TG Core. A operação será conduzida pela bandeira internacional. As negociações avançam ainda para atrair outras redes de renome global, entre elas Accor e Fasano.
Potencial de R$ 10 bilhões em vendas
Entre investidores e frequentadores do complexo figuram nomes como Álvaro Garnero, Alexandre Birman, Pablo Marçal, Tallis Gomes, Flávio Canto, Claude Troisgros e Felipe Bronze, evidenciando o posicionamento do empreendimento no segmento de altíssimo padrão. O grupo busca financiamento de até 60% via Banco do Nordeste para o projeto.
Com potencial de ultrapassar R$ 10 bilhões em valor geral de vendas no longo prazo, a iniciativa pode consolidar o Ceará como um dos destinos mais promissores do país para investimentos em turismo de luxo e no mercado imobiliário premium.
