O mercado imobiliário de Fortaleza e da Região Metropolitana (RM) abriu 2026 em ritmo acelerado, com números que surpreendem pelo volume e pela consistência. Em janeiro, o Valor Geral de Vendas (VGV) lançado atingiu R$ 611,8 milhões — crescimento de 306% em relação ao mesmo período de 2025. As vendas também apresentaram desempenho robusto, com alta de 36% na comparação anual.
Os dados foram divulgados pela Comissão de Pesquisas (CPES) do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Ceará (Sinduscon Ceará) no Panorama de Janeiro de 2026. Para Sergio Macedo, diretor de Estatística da entidade, os resultados confirmam que o dinamismo observado no ano anterior se mantém e tende a se consolidar. “O mercado inicia 2026 com uma reposição de estoque importante e com empreendimentos em diferentes faixas de renda, reforçando a confiança na continuidade da demanda”, avalia.
Fortaleza lidera com vendas 75% maiores
O VGV residencial total — somando unidades verticais e horizontais — chegou a R$ 761,6 milhões em janeiro de 2026. O resultado foi puxado sobretudo pela capital cearense, onde as vendas avançaram de R$ 365,7 milhões para R$ 638,6 milhões, representando alta de 75% em comparação ao mesmo mês do ano anterior.
No recorte de lançamentos, Fortaleza apresentou expansão ainda mais expressiva: o VGV saltou de R$ 124,6 milhões em janeiro de 2025 para R$ 548,5 milhões em 2026, um crescimento de 340%. O desempenho foi distribuído por diferentes padrões construtivos — do residencial econômico aos demais segmentos —, sinalizando uma oferta diversificada e capaz de absorver demandas variadas.
Segmento horizontal avança na região metropolitana
Enquanto Fortaleza concentra o movimento de verticalização, a Região Metropolitana consolida sua vocação para o mercado horizontal — casas em condomínios fechados e loteamentos. Em janeiro de 2026, esse segmento movimentou R$ 96,4 milhões em VGV vendido, com 545 unidades comercializadas e crescimento de 2% em relação ao mesmo período de 2025 (R$ 94,4 milhões).
Os números de lançamentos horizontais na RM Fortaleza também chamam atenção: o VGV cresceu 327%, passando de R$ 17,2 milhões para R$ 73,6 milhões. “O salto nos lançamentos horizontais reflete uma estratégia de expansão para áreas que oferecem metragens diferenciadas, atendendo ao público que busca alternativas ao modelo vertical”, explica Macedo.
446 novos imóveis lançados e perspectivas positivas para o ano
No consolidado geral de unidades físicas lançadas, o mercado registrou a entrada de 446 novos imóveis em janeiro, alta de 31% em relação às 340 unidades do mesmo período de 2025. Para o Sinduscon Ceará, o desempenho reforça o papel do setor imobiliário como um dos pilares da economia estadual.
“Os números mostram um mercado ativo e com boa absorção. O desempenho recorde nos lançamentos sinaliza que as empresas estão prontas para atender a demanda reprimida e manter o setor aquecido ao longo de todo o ano”, conclui Macedo.
