O Minha Casa Minha Vida assumiu papel central no mercado imobiliário da Grande Fortaleza no primeiro trimestre de 2026. O programa respondeu por 56,37% de todas as unidades vendidas em Fortaleza e na Região Metropolitana, segundo dados do Sinduscon-CE.
Foram 2.234 imóveis comercializados pelo segmento econômico no período. Desse total, 1.418 unidades ficaram em Fortaleza e 816 nos demais municípios da Região Metropolitana.
Minha Casa Minha Vida supera outros segmentos
Ao todo, a Grande Fortaleza registrou 3.963 imóveis vendidos entre janeiro e março, considerando todos os padrões. Com isso, o programa federal superou os demais segmentos em volume de unidades e se consolidou como principal motor da demanda habitacional local.
Em Fortaleza, o Valor Geral de Vendas do padrão econômico chegou a R$ 618,3 milhões. O montante representou 39,42% do mercado imobiliário cearense no trimestre, que movimentou cerca de R$ 1,5 bilhão.
O desempenho mostra que a faixa econômica segue atraindo compradores em um cenário de crédito caro. Condições de financiamento, demanda reprimida por moradia e preços mais acessíveis ajudam a explicar a força do segmento.
Região Metropolitana concentra peso maior
O domínio do Minha Casa Minha Vida foi ainda mais expressivo na Região Metropolitana de Fortaleza. Das 997 unidades vendidas na RMF no primeiro trimestre, 816 pertenciam ao programa, o equivalente a 81,85% do total.
Na prática, quatro em cada cinco imóveis comercializados na região estavam dentro do segmento econômico. O volume foi 4,5 vezes maior que o total vendido pelos demais padrões somados.
Na capital, a participação também foi elevada. O programa respondeu por 47,81% das vendas, com 1.418 unidades de um total de 2.966 imóveis comercializados.
Lançamentos econômicos aceleram
A força das vendas veio acompanhada de expansão nos lançamentos. Fortaleza registrou 2.367 novas unidades econômicas no trimestre, crescimento de 165% na comparação anual.
Entre janeiro e março, foram lançados sete empreendimentos de padrão econômico na capital, alta de 75% sobre igual período de 2025. Para o Sinduscon-CE, o resultado reflete a demanda habitacional e as facilidades de crédito do programa federal.
Na Região Metropolitana, o volume de novos empreendimentos também cresceu. Foram 527 unidades lançadas no primeiro trimestre, avanço de 9% em relação aos três primeiros meses do ano passado.
Estoque indica continuidade da oferta
O estoque disponível do segmento econômico soma 5.296 unidades em Fortaleza e 1.389 na Região Metropolitana. Esse volume indica que o mercado ainda tem oferta para atender parte da demanda, embora a velocidade de vendas possa exigir novos lançamentos ao longo do ano.
Além do impacto social, o crescimento do programa movimenta a cadeia da construção civil, com efeitos sobre emprego, renda, materiais e serviços. Para o mercado cearense, o primeiro trimestre mostrou que a habitação econômica continua sendo a base mais dinâmica do setor.
