Os imóveis compactos estão ganhando cada vez mais espaço no mercado imobiliário brasileiro. De acordo com o Índice FipeZAP, unidades de um dormitório registraram a maior valorização nos últimos 12 meses, com aumento de 9,44%, superando imóveis de dois e três quartos. O preço médio do metro quadrado dessas unidades chegou a R$ 10.954, acima da média geral de R$ 9.130/m². Essa tendência reflete a crescente demanda por moradias menores, especialmente em grandes centros urbanos.
Com a popularização desse tipo de moradia, é importante entender as diferenças e semelhanças entre as opções disponíveis no mercado. A Construtora CK explica as características de lofts, studios, kitnets e flats, destacando suas particularidades e públicos-alvo.
Características dos imóveis compactos
O **loft** surgiu como uma adaptação de antigos galpões industriais transformados em residências. Seu diferencial está no espaço amplo, pé-direito alto e ausência de divisórias internas, exceto para o banheiro. Geralmente, apresenta acabamentos modernos, grandes janelas e elementos industriais ou contemporâneos, sendo uma escolha sofisticada para quem busca estilo e personalidade.
Já o studio é uma opção mais compacta, onde sala, quarto e cozinha são integrados em um único ambiente, separado apenas pelo banheiro. Com metragens reduzidas, muitos studios incluem mobília, automação e serviços inteligentes, como aplicativos que facilitam o dia a dia. Essa categoria tem se tornado muito popular em regiões urbanas movimentadas e cidades universitárias, atraindo jovens profissionais e estudantes.
A kitnet , por sua vez, segue o mesmo conceito de integração de ambientes, mas costuma ser ainda menor e menos elaborada em termos de design e recursos. Menos sofisticada que os studios, a kitnet é uma opção econômica e prática, voltada para quem busca simplicidade e baixo custo.
Por fim, o flat combina moradia e serviços de hotelaria, como recepção, limpeza e, em alguns casos, café da manhã e lavanderia. Esses imóveis são comuns em áreas com grande fluxo de turistas ou executivos e, frequentemente, são administrados por redes hoteleiras. Diferente dos studios, os flats oferecem uma infraestrutura adicional, tornando-os ideais para estadias temporárias ou investimentos em locação.
Tendências e projeções para o mercado
De acordo com especialistas, a demanda por imóveis compactos deve continuar crescendo, impulsionada pela busca por moradias funcionais e bem localizadas. “Estamos acompanhando esse movimento de perto e percebemos uma procura crescente por unidades compactas, com design inovador e tecnologia integrada ao cotidiano”, afirma Charles Kan, diretor da Construtora CK.
A empresa está desenvolvendo um projeto focado nesse público, com diferenciais como localização estratégica, arquitetura moderna e serviços completos, visando atrair tanto compradores quanto investidores interessados em locação ou revenda.
Essa tendência não apenas atende às necessidades de moradia em espaços urbanos densos, mas também oferece excelente potencial de valorização, consolidando os imóveis compactos como uma aposta sólida no mercado imobiliário atual.
