A maior dificuldade enfrentada pelo mercado imobiliário é o custo de produção. Pelo menos é isso que mostra um estudo realizado pela Brain Inteligência Estratégica, em parceria com o GRI Club, que ouviu líderes do setor. Em custo de produção encaixam-se, por exemplo, os gastos com mão de obra, materiais de construção, depreciação e outras despesas indiretas.  O segundo maior desafio do setor, na visão dos executivos, são os processos de aprovação em órgãos reguladores. “A execução de um projeto imobiliário depende da anuência dos órgãos de fiscalização e controle, que vão desde secretarias municipais, nas prefeituras, até autarquias estaduais, como

O setor da construção vê avanços na reforma tributária, ainda que não tenha conseguido aprovar os redutores de alíquota que desejava. Para o presidente da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), o maior progresso obtido foi a “aproximação à neutralidade tributária” (não ter aumento de imposto). Nas contas dos dirigentes, a neutralidade não foi atingida, mas poderia ter sido pior. Na última semana, em relatório enviado ao Senado, os redutores de alíquota aplicados à atividade de incorporação imobiliária subiram de 40% para 50% e avançaram de 60% para 70% na locação — ainda é menos do que os 60% e 80% pedidos pelas entidades setoriais. “Embora

As vendas de imóveis em todo o país cresceram 19,7% de janeiro a setembro, na comparação com o mesmo período de 2023. Os lançamentos imobiliários aumentaram 17,3%, e o Valor Geral de Vendas (VGV) subiu 21%. As unidades enquadradas no programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) representaram 58,7% dos lançamentos e 43,6% das vendas. Até novembro, cerca de 500 mil unidades do MCMV haviam sido contratadas. Os dados foram divulgados nesta quarta-feira (11) pelo SindusCon-SP. Segundo o balanço da entidade, que representa empresas da indústria da construção paulista, na cidade de São Paulo, na comparação com o período de janeiro a setembro do

O mercado imobiliário brasileiro em 2025 promete ser um campo dinâmico e cheio de oportunidades, impulsionado por uma série de tendências que refletem mudanças econômicas, tecnológicas e comportamentais. Um dos principais fatores que deve influenciar o setor é a expectativa de queda na taxa Selic, que atualmente está em um patamar elevado. A redução dos juros pode tornar o crédito imobiliário mais acessível, estimulando tanto a demanda por imóveis quanto o investimento no setor. Com financiamentos mais baratos, muitos brasileiros poderão realizar o sonho da casa própria ou investir em propriedades, o que deve aquecer o mercado. Além disso, a sustentabilidade

O Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central anunciou, nesta quarta-feira (11), o aumento da taxa Selic de 11,25% para 12,25% ao ano. A decisão, que representa a maior alta do governo Lula, acende um sinal de alerta para o mercado imobiliário. Com a perspectiva de novos aumentos no próximo ano, investidores e incorporadores já se preparam para um cenário turbulento.  “O modelo de negócios das incorporadoras é marcado por capital intensivo e ciclo longo, portanto uma alta na taxa básica de juros afeta diretamente a margem dos empreendimentos e a geração de caixa”, aponta Ebran Theilacker, CEO da Versi,

Nos últimos anos, o conceito de home resort, antes associado apenas a mansões e propriedades de alto padrão, começou a ganhar espaço em apartamentos de luxo. Essa tendência reflete o desejo crescente dos consumidores por conforto e comodidade em suas residências, com espaços que reúnem lazer, bem-estar e praticidade em um único lugar. Piscinas privativas, academias exclusivas, spas, coworkings, áreas gourmet e até mini golf são apenas alguns dos itens que passaram a fazer parte do cotidiano de quem mora em apartamentos com esse conceito. O movimento é impulsionado pela busca por uma vida mais integrada e pelo fortalecimento da ideia de “viver

A conquista da casa própria continua sendo um dos maiores sonhos do brasileiro. Ser proprietário de um imóvel é mais do que uma realização pessoal: é adquirir um bem durável para o futuro e, muitas vezes, um investimento seguro. A aquisição de imóveis, no entanto, envolve não apenas considerações financeiras, mas também emocionais. A visita a uma casa ou apartamento pode gerar a sensação de que aquele é o imóvel ideal, o último ou único que se pode adquirir. Muitas vezes, essa decisão é tomada com a crença de que, ao ser financiada por uma instituição bancária, a transação se torna

A alta dos juros vai na contramão do avanço da economia brasileira. No mercado imobiliário, o possível comprador prefere manter recursos investidos em vez de adquirir imóveis neste momento. “A alta de juros compromete o mercado imobiliário em todas as faixas, incluindo os de alta renda, já que a venda fica mais lenta. O comprador passa a não ver vantagem em retirar o seu capital para adquirir o imóvel, em vez de deixar o dinheiro rendendo em CDI , o que acaba sendo mais atraente em um primeiro momento”, analisa Henrique Blecher, CEO da Origem Incorporadora. Para 2025, a expectativa é

Mais de 120 mil imóveis novos foram comercializados de janeiro a agosto deste ano no Brasil. O volume representa crescimento de 23% no acumulado do período comparado aos mesmos meses de 2023, e são mais um indicativo do bom momento do setor. Os dados são da pesquisa recente divulgada pela Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias) e elaborada com a Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas), que aponta os imóveis do Minha Casa, Minha Vida como os principais responsáveis pela alta. No período, o segmento apresentou desempenho robusto, respondendo sozinho por 28,8% do total de unidades vendidas no período (121.930). Quando

Pesquisa da Associação Brasileira das Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) mostra que o mercado imobiliário nas capitais brasileiras experimentou um crescimento robusto no primeiro semestre de 2024. O Rio de Janeiro se destacou ao liderar o aumento de lançamentos, com 7.823 unidades introduzidas ao mercado, contra 5683 em 2023. O Valor Geral de Vendas (VGV) teve variação acumulada de 115%. O resultado é um indício de que o setor imobiliário carioca, após anos de oscilações, vive uma fase de expansão e renovação. Para Luiz França, presidente da Abrainc, “esse resultado reflete a confiança renovada no mercado, criando um ambiente favorável para que o setor