Apesar das incertezas econômicas e da alta dos juros, o mercado imobiliário de alto padrão segue firme em 2024, redefinindo a forma como as pessoas vivem nas grandes cidades. Enquanto o crédito imobiliário atingiu R$ 312 bilhões no país — impulsionado pelos segmentos de baixa renda e luxo, conforme dados da Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança) —, os empreendimentos voltados para o altíssimo padrão têm se destacado pela inovação e sofisticação.
Luxo Além das Quatro Paredes
Os projetos de alto padrão não se limitam mais a espaços amplos e acabamentos requintados. Agora, eles buscam oferecer uma experiência de vida completa, com foco em sustentabilidade, mobilidade urbana e integração entre moradia, trabalho e lazer. Um exemplo é o PARC Autódromo , em Pinhais, região metropolitana de Curitiba. Planejado pelo escritório Jaime Lerner Arquitetos Associados, o empreendimento segue o conceito de “novo urbanismo sustentável”, mesclando áreas residenciais, comerciais e públicas em um espaço aberto à comunidade.
Com mais de 560 mil metros quadrados, dos quais 130 mil são dedicados a áreas verdes e de lazer, o PARC Autódromo promete transformar a dinâmica urbana ao reunir cerca de 10 mil moradores em um ambiente pensado para caminhadas curtas. Localizado a poucos minutos do centro de Curitiba, o projeto inclui parques, escolas, hospitais e shoppings próximos, além de mais de 40 torres residenciais e corporativas e 300 terrenos para casas. O Valor Geral de Vendas (VGV) estimado é de R$ 5 bilhões.
Outro destaque nacional é o TEMPO , um branded residence na Praia Brava, em Itajaí (SC), lançado pela incorporadora Müze. Com design assinado pelo renomado escritório Foster + Partners e operação hoteleira da rede Emiliano, o empreendimento combina 83 apartamentos residenciais e 47 suítes de hotel em um espaço que celebra a conexão com o oceano e a floresta. O projeto, avaliado em aproximadamente R$ 2,5 bilhões, traz diferenciais como um jardim central de 90 metros de largura e varandas arquitetonicamente únicas, criando uma experiência sensorial para os moradores.
A Expansão Internacional do Luxo Brasileiro
O apelo dos branded residences também tem conquistado investidores brasileiros no exterior, especialmente em Miami e outras regiões da Flórida. A Related Group , por exemplo, registrou que 60% de seus empreendimentos nos Estados Unidos foram adquiridos por compradores da América Latina, com destaque para o Brasil, México e Colômbia. Entre os lançamentos previstos para 2025 estão o St. Regis Resort & Residences Bahia Mar , em Fort Lauderdale, e o Viceroy Residences Aventura .
O projeto Bahia Mar, comparado à sofisticação de Mônaco, oferece comodidades exclusivas em uma localização privilegiada. Já o Viceroy Residences Aventura será o primeiro novo condomínio da cidade em anos, com 274 unidades de luxo e amenities como piscinas estilo resort, spas, coworking e bares exclusivos. Esses empreendimentos refletem o impacto positivo que a inovação imobiliária pode ter sobre a região, transformando-a em um polo de sofisticação e atratividade global.
Por Que o Alto Padrão Resiste?
A resiliência do mercado de luxo está ligada a fatores como a busca por segurança patrimonial, a valorização imobiliária e a escassez de produtos diferenciados. “Os empreendimentos de alto padrão oferecem mais do que moradia; eles proporcionam uma experiência de vida única, aliando conforto, exclusividade e sustentabilidade”, explica um especialista do setor.
Enquanto a Selic permanece elevada — projetada em 15% para 2025, com recuo esperado para 12,5% em 2026 —, o segmento de luxo continua atraindo compradores que enxergam nos imóveis uma oportunidade de investimento seguro e duradouro. Para esses consumidores, a qualidade do projeto, a localização estratégica e a oferta de serviços exclusivos são fatores decisivos.
Um Novo Paradigma de Moradia
Mais do que simples espaços habitacionais, os empreendimentos de alto padrão estão moldando o futuro das cidades. Seja integrando áreas verdes e públicas, como no caso do PARC Autódromo, ou oferecendo experiências personalizadas, como o TEMPO e os projetos internacionais da Related Group, esses lançamentos representam uma nova era no mercado imobiliário. Eles não apenas respondem às demandas atuais, mas também antecipam tendências, criando ambientes que combinam luxo, funcionalidade e bem-estar.
À medida que o setor evolui, fica claro que o conceito de “viver bem” está sendo redefinido — e o alto padrão lidera essa transformação.
