A aceleração do mercado imobiliário surpreendeu até mesmo os especialistas do setor. O ritmo de crescimento do crédito habitacional em 2026 ficou tão acima das projeções iniciais que a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) foi obrigada a revisar sua estimativa: a previsão de crescimento, que era de 15% no início do ano, passou para 18%, com as concessões totais esperadas subindo de R$ 180 bilhões para R$ 185 bilhões.
O gatilho para a revisão foi o desempenho de agosto. Os financiamentos concedidos com recursos da caderneta de poupança totalizaram R$ 16,97 bilhões no mês — alta de 46,6% em relação ao mesmo período de 2025 e o terceiro maior volume já registrado para um mês de agosto nos últimos 25 anos, segundo dados divulgados pela Abecip.
Acumulado do ano e perspectiva de longo prazo
O contexto dos últimos meses reforça a consistência do movimento. Entre janeiro e agosto, o volume total de crédito imobiliário via poupança atingiu R$ 132,5 bilhões, expansão de 37,5% sobre os oito primeiros meses de 2025. Quando ampliado o horizonte de análise para 12 meses encerrados em agosto, os financiamentos chegam a R$ 192,4 bilhões, com crescimento de 20,2%.
Os números consideram exclusivamente operações bancárias destinadas à aquisição e construção de imóveis residenciais com recursos da poupança — o chamado SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo). O desempenho indica que a combinação entre demanda reprimida por moradia, crescimento da massa salarial e condições de crédito mais acessíveis vem sustentando um ciclo de expansão que resiste mesmo em um ambiente de juros ainda elevados. Para o mercado de construção civil, o resultado alimenta um otimismo cauteloso: enquanto o crédito fluir, as obras devem seguir.
