Curitiba, Goiânia e São Paulo estão à frente no ranking de cidades com maior procura por imóveis em 2024, segundo dados do mercado imobiliário. O crescimento da demanda reflete uma combinação de fatores, como a queda nas taxas de juros, programas de financiamento habitacional e a busca por melhores condições de vida após anos de incertezas econômicas.
Alta demanda impulsionada por crédito e qualidade de vida
A redução das taxas de juros para financiamentos imobiliários tem sido um dos principais motores dessa tendência. Com parcelas mais acessíveis, famílias que antes encontravam dificuldades para adquirir um imóvel agora conseguem realizar o sonho da casa própria. Além disso, as três capitais têm investido em infraestrutura e serviços urbanos, tornando-as atrativas tanto para moradia quanto para investimentos.
Curitiba, conhecida por sua qualidade de vida e planejamento urbano, tem registrado aumento significativo na procura por apartamentos de médio e alto padrão. Goiânia, por sua vez, tem atraído compradores interessados em casas amplas e condomínios fechados, enquanto São Paulo continua sendo o epicentro do mercado imobiliário brasileiro, com destaque para imóveis comerciais e residenciais compactos.
Impacto dos programas habitacionais
Outro fator determinante para o aquecimento do setor é a continuidade de programas governamentais voltados à habitação popular. Essas iniciativas têm facilitado o acesso à moradia para famílias de baixa renda, especialmente em regiões metropolitanas. Em Curitiba e Goiânia, por exemplo, há um aumento na construção de empreendimentos subsidiados pelo governo, atendendo a uma parcela crescente da população.
Além disso, a valorização dos imóveis nessas cidades tem chamado a atenção de investidores. Com a perspectiva de retorno financeiro positivo, muitos compradores estão adquirindo propriedades não apenas para moradia, mas também como forma de garantir rentabilidade no médio e longo prazo.
Desafios para o setor
Apesar do cenário positivo, o mercado imobiliário ainda enfrenta desafios. A burocracia para aprovação de novos empreendimentos e a escassez de terrenos disponíveis em áreas nobres são alguns dos obstáculos enfrentados pelas construtoras. Para manter o ritmo de crescimento, especialistas sugerem a simplificação de processos licitatórios e a ampliação de parcerias público-privadas.
Outro ponto crítico é a necessidade de equilibrar o aumento da oferta com a preservação ambiental. As três cidades têm buscado implementar políticas sustentáveis, como incentivos para construções verdes e uso de materiais reciclados, garantindo que o desenvolvimento urbano seja alinhado às práticas de sustentabilidade.
Perspectivas para o futuro
Com a demanda aquecida e os investimentos em infraestrutura, Curitiba, Goiânia e São Paulo devem continuar liderando o mercado imobiliário nos próximos anos. Para aproveitar esse momento favorável, especialistas recomendam que compradores avaliem cuidadosamente suas opções e considerem tanto a localização quanto o potencial de valorização dos imóveis.
Para o setor, o foco deve estar em inovação e adaptação às novas tendências do mercado, como a incorporação de tecnologias inteligentes e soluções sustentáveis. Com essas estratégias, o mercado imobiliário pode consolidar seu papel como um dos pilares do crescimento econômico brasileiro em 2024 e além.
