Fortaleza se consolida como o principal polo de imóveis de luxo e superluxo do Nordeste, superando outras capitais da região em volume e valor de empreendimentos. Atualmente, a cidade oferece mais de 600 unidades avaliadas acima de R$ 2 milhões, segundo levantamento do Sindicato das Indústrias da Construção Civil do Ceará (Sinduscon-CE).
O mercado de alto padrão está concentrado em cinco bairros da capital: Meireles, com nove empreendimentos; Aldeota, Mucuripe, Praia de Iracema e Cocó, com um cada. Ao todo, são 352 apartamentos de luxo com valores entre R$ 2 milhões e R$ 4 milhões, além de 258 unidades superluxuosas, incluindo 254 apartamentos e 4 casas, avaliadas acima de R$ 4 milhões.
Na Região Metropolitana, Caucaia também marca presença nesse segmento, com seis casas de luxo no mesmo patamar de preço.
Entre os empreendimentos mais sofisticados da cidade está o Ivens Monumental, na Avenida Beira Mar, onde os apartamentos chegam a R$ 18 milhões. As unidades variam de 650 m² a 680 m², contam com oito vagas de garagem, elevador privativo, heliponto, três pavimentos de lazer e academia com vista panorâmica para o mar. O projeto da construtora Diagonal promete incorporar o concreto de maior resistência do Brasil, reforçando o padrão tecnológico do empreendimento.
Outro destaque é o Wave, também localizado na Beira Mar, com apartamentos acima de R$ 10 milhões. As unidades possuem 436 m² e cobertura duplex de 654 m², com quatro suítes, cinco vagas de garagem e acabamento de alto nível, reforçando o conceito de moradia sofisticada e funcional.
De acordo com Patrícia Mota, conselheira do Creci-CE, os imóveis mais valiosos da cidade se diferenciam pela união entre design autoral, localização privilegiada e experiência de moradia premium. “Esses compradores buscam mais do que espaço. Querem conforto, segurança, serviços personalizados e diferenciação”, explica.
Ela ressalta ainda que até apartamentos compactos podem ser considerados de luxo quando oferecem projetos exclusivos e infraestrutura de bem-estar, incluindo hall privativo, design assinado por arquitetos renomados e até elevadores para veículos.
Para Patriolino Dias de Sousa, presidente do Sinduscon-CE, o que separa o luxo do superluxo é o nível de personalização e exclusividade. “Esses empreendimentos se assemelham a mansões verticais, oferecendo serviços exclusivos, rooftops panorâmicos e integração total entre design, conforto e lazer”, destaca.
Com projetos cada vez mais ousados, Fortaleza reforça sua posição como referência em moradia de alto padrão no Nordeste, atraindo investidores e compradores em busca de sofisticação e qualidade de vida.
