Fortaleza está se consolidando como um dos principais mercados imobiliários de alto padrão no Brasil. De acordo com um levantamento realizado pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), a capital cearense alcançou a quarta colocação no ranking das cidades com maior procura por imóveis acima de R$ 811 mil. Essa posição representa uma ascensão significativa em relação ao primeiro trimestre de 2024, quando Fortaleza ocupava apenas a décima sexta posição.
O crescimento expressivo da cidade no segmento de luxo é atribuído a diversos fatores, como o aumento da demanda direta por novos lançamentos e a atratividade do mercado local. Segundo especialistas, Fortaleza se destaca não apenas pela sua localização privilegiada, mas também pela qualidade dos empreendimentos entregues nos últimos anos.
Para Patriolino Dias, presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Ceará (Sinduscon-CE), o cenário é promissor. “A retomada da economia, aliada a investimentos em infraestrutura urbana e segurança jurídica no setor, cria um ambiente favorável para novos lançamentos e amplia o interesse de investidores e compradores exigentes”, afirma. Ele ressalta ainda que a cidade tem se tornado estratégica para o desenvolvimento de projetos voltados ao público de alto poder aquisitivo.
O mercado imobiliário de alto padrão é caracterizado por imóveis que combinam acabamentos sofisticados, áreas de lazer equipadas e tecnologia avançada. Além disso, esses empreendimentos são adquiridos por famílias com renda superior a R$ 24 mil mensais. Para Paulo Angelim, empresário do setor imobiliário, o diferencial desse segmento está na exclusividade. “O luxo vai além do alto padrão; trata-se de algo raro e difícil de ser replicado”, explica.
Outro fator que impulsionou o crescimento do mercado imobiliário na capital foi a implementação da Outorga Onerosa, um dispositivo que permite a verticalização de prédios em áreas previamente restritas. Com isso, terrenos que estavam ociosos foram revitalizados, dando espaço a novos empreendimentos. Um exemplo notável é a transformação de hotéis em superprédios residenciais, como o caso do Diagonal by Pininfarina, um projeto de luxo com previsão de entrega para 2026.
Além de Fortaleza, outras cidades brasileiras também figuram no ranking de demanda por imóveis de alto padrão, como São Paulo, Florianópolis e Goiânia. No entanto, a capital cearense se destaca pelo ritmo acelerado de crescimento e pela capacidade de atrair investidores interessados em projetos inovadores e sustentáveis.
Com perspectivas positivas para 2025, o mercado imobiliário de Fortaleza deve continuar expandindo seu papel no cenário nacional. A combinação de políticas públicas favoráveis, inovação arquitetônica e a busca por moradias exclusivas coloca a cidade em destaque no mapa do luxo imobiliário brasileiro.
