O mercado imobiliário nacional encerrou abril de 2026 com mais um mês de valorização, e Fortaleza acompanhou a tendência com resultados expressivos. Segundo o Índice FipeZAP de Venda Residencial, a capital cearense alcançou o preço médio de R$ 9.350 por metro quadrado, após uma variação positiva de 1,04% no período — superando o desempenho médio registrado no país.
Aceleração nacional dos preços
No panorama brasileiro, os imóveis residenciais à venda apresentaram alta de 0,51% em abril. Esse resultado marca uma aceleração progressiva ao longo do primeiro quadrimestre: janeiro registrou 0,20%, fevereiro 0,32% e março 0,48%, evidenciando um movimento contínuo de aquecimento.
Quando se analisa o acumulado de 12 meses, o índice aponta ganho de 5,63%, patamar superior tanto ao IGP-M da Fundação Getulio Vargas (0,61%) quanto ao IPCA (4,62%), o que reforça a atratividade do investimento imobiliário frente a outros indicadores econômicos.
Valorização generalizada no país
O fenômeno de alta não ficou restrito a poucas regiões. Das 56 cidades acompanhadas pela pesquisa, 55 apresentaram valorização em abril, demonstrando que o aquecimento do mercado é amplo e disseminado pelo território nacional.
No topo do ranking de capitais aparece Vitória (ES), com R$ 14.818 por metro quadrado, seguida por Florianópolis (SC), com R$ 13.208, e São Paulo (SP), com R$ 12.019. A média geral do país ficou em R$ 9.769 por metro quadrado.
Fortaleza no cenário nacional
Com o valor de R$ 9.350/m², Fortaleza ocupa a 15ª posição no ranking geral das cidades monitoradas, ultrapassando capitais como Salvador (BA) e outras cidades da região metropolitana paulista, como Osasco (SP). O desempenho mensal de 1,04% ficou acima da média nacional, indicando dinamismo particular do mercado local.
No cenário das cidades mais valorizadas do país, Balneário Camboriú (SC) lidera com R$ 15.185/m², seguida de perto por Itapema (SC), com R$ 15.179/m². Barueri (SP) e Curitiba (PR) também figuram entre as dez localidades com valores mais elevados.
Recuo pontual em Belém
Na contramão do movimento nacional, Belém (PA) foi a única capital a registrar queda no mês, com retração de 0,42%. Ainda assim, no acumulado do primeiro quadrimestre, a cidade paraense apresenta saldo positivo, com alta de 4,46%.
