Imóveis usados e de perfil mais acessível lideram a preferência dos consumidores no mercado imobiliário paulista, conforme revela levantamento do INDI CAA, realizado com mais de 200 imobiliárias na capital e no interior do estado de São Paulo. A pesquisa entrevistou corretores e outros profissionais do setor.
Segundo os dados, 39% da procura concentra-se em imóveis populares, seguidos pelos de médio padrão (29%), comerciais (25%) e, por fim, imóveis de alto padrão, que representam apenas 2,95% das buscas.
Valor do condomínio é fator decisivo
O custo do condomínio foi apontado como um critério muito relevante na escolha do imóvel para 78% dos profissionais entrevistados. Outros 14% afirmaram que o valor impacta apenas em alguns casos, e 7% consideram que esse fator raramente influencia a decisão de compra ou locação.
Excesso de oferta e preços desalinhados dificultam negociações
O estudo também revelou obstáculos enfrentados pelos profissionais do setor. Para 42%, o excesso de oferta de imóveis é um dos principais entraves nas vendas e locações. Já 28% apontam preços incompatíveis com o mercado como fator limitador. Outros 14% citaram a dificuldade de financiamento e 14% destacaram as altas taxas de juros.
Locação domina as transações
Apesar dos desafios, o financiamento bancário ainda responde por 75% das operações no setor, enquanto o pagamento à vista é utilizado em 25% dos casos.
O cenário atual, com juros elevados e dificuldades no crédito, tem impulsionado o mercado de locação. De acordo com o levantamento, 85,7% das transações envolvem aluguel de imóveis, enquanto apenas 15,3% referem-se à compra.
Para Fábio Gozzi, fundador do Compre & Alugue Agora, os dados reforçam a tendência de busca por soluções mais acessíveis. “O aluguel segue forte, e a preferência por imóveis populares e usados reforça a busca por opções mais acessíveis”, afirma.
