O mercado imobiliário de Fortaleza registrou um novo recorde em janeiro de 2025, movimentando cerca de R$ 525 milhões, o maior valor desde 2019. Com um total de 1.270 imóveis vendidos, o setor apresentou um crescimento de 6,6% em comparação ao mesmo período de 2024. A Praia do Futuro foi a grande protagonista desse desempenho, com 152 unidades comercializadas, superando bairros como Aldeota e Meireles no segmento médio e alto padrão.
Os dados foram publicados na manhã desta sexta-feira através do Flash Imobiliário Lopes Immobilis. Os resultados mostram ainda que, os preços dos imóveis continuam a subir, com o bairro Meireles liderando o ranking de preços, com o metro quadrado avaliado em R$ 15.002,00, seguido de perto por Aldeota (R$ 13.787,00) e Cocó (R$ 12.342,00). No entanto, o maior destaque ficou por conta da Praia do Futuro, que registrou uma valorização de 6% no preço médio do metro quadrado entre dezembro de 2024 e janeiro de 2025, impulsionada pela chegada do empreendimento Mood Praia.
O Mood Praia foi uma das grandes atrações do evento Beach Fest, realizado no início do ano, e já teve boa parte de suas unidades vendidas, com mais de 150 unidades comercializadas. A localização privilegiada, com vista para o mar e o caráter inovador do empreendimento, foram fatores decisivos para o sucesso da venda. De acordo com Ricardo Bezerra, sócio da Lopes Immobilis, as perspectivas para o mercado imobiliário de Fortaleza são positivas para o restante de 2025. “É um número muito bom, superior a 2024, que foi realmente um ano maravilhoso. Melhorar o bom é difícil, mas o mercado mostrou resiliência e força. Começamos o ano com números excelentes e temos grandes expectativas para o futuro”, afirmou o empresário.
A expectativa é que o volume de vendas continue a crescer ao longo do ano, com projeções que indicam um total de lançamentos em torno de R$ 10 bilhões, com uma previsão de vendas de no mínimo R$ 6,3 bilhões. No entanto, Bezerra acredita que a meta de vendas pode ser superada, chegando a R$ 7 bilhões, especialmente devido ao lançamento de novos empreendimentos em 2025, que já estão em fase de planejamento.
Além disso, o mercado imobiliário de Fortaleza tem mostrado um movimento interessante de expansão para bairros mais distantes dos tradicionais centros urbanos. Regiões como Mondubim, Messejana, Maracanaú e Caucaia vêm se destacando no segmento econômico, com imóveis mais acessíveis, mas com boa infraestrutura e potencial de valorização. Esses bairros têm atraído tanto moradores que buscam um custo de vida mais baixo quanto investidores em busca de oportunidades de negócios.
Praia do Futuro
A Praia do Futuro, no entanto, permanece como o grande destaque. A região, que já era conhecida por sua beleza natural, agora é vista como um dos bairros mais valorizados e procurados por quem busca imóveis de alto padrão. A procura por unidades na Praia do Futuro não se limita apenas aos imóveis à beira-mar, mas também aos empreendimentos situados nas proximidades, como na área das dunas e próximo a vias importantes como a Santos Dumont e a Padre Antônio Tomás.
Ricardo Bezerra, que também destacou o sucesso de empreendimentos como o Mood Praia, acredita que a Praia do Futuro se consolidou como “a Praia do Presente”. Segundo ele, o interesse por imóveis na região é uma prova de que o bairro não é mais uma promessa, mas sim uma realidade consolidada, com grande potencial para investidores e compradores em busca de um imóvel de alto padrão com uma vista única e uma infraestrutura de qualidade.
“O Mood Praia foi um grande sucesso no Beach Fest, e isso mostra o potencial da Praia do Futuro. Muitos compradores estão investindo nesse bairro porque sabem que ele está se tornando um dos locais mais procurados de Fortaleza”, conclui.
