O mercado imobiliário de Fortaleza manteve ritmo aquecido em 2025, com alta nos preços do metro quadrado e desempenho expressivo em vendas. Segundo levantamento da Lopes Immobilis, o valor médio do m² de empreendimentos residenciais verticais no programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) chegou a R$ 8.411 em abril.
Nos bairros mais valorizados da capital cearense, os preços seguem elevados. Confira os dez bairros com os maiores valores por metro quadrado:
- Meireles – R$ 15.060
- Aldeota – R$ 14.156
- Cocó – R$ 12.586
- Guararapes – R$ 11.055
- Cidade dos Funcionários – R$ 10.850
- Papicu – R$ 10.350
- Fátima – R$ 10.196
- Dunas – R$ 8.976
- Cambeba – R$ 8.803
- Parquelândia – R$ 8.400
A valorização dos bairros centrais e nobres tem impulsionado o setor, refletindo a demanda por imóveis bem localizados e com alto valor agregado.
MCMV segue como principal impulsionador do setor
O segmento econômico, representado pelos imóveis do Minha Casa, Minha Vida, continua liderando as vendas. Até abril de 2025, foram comercializadas 2.888 unidades, um crescimento de 19% em relação ao mesmo período de 2024. O Volume Geral de Vendas (VGV) desse segmento alcançou R$ 659 milhões, alta de 26% na comparação anual. O ticket médio dos imóveis ficou em R$ 228 mil, refletindo a valorização e o aumento de custos. Em cinco anos, esse valor subiu 49%.
Vendas gerais crescem mesmo com leve recuo no VGV
No total, o mercado imobiliário vendeu 4.280 unidades até abril de 2025, um aumento de 7% em relação ao mesmo período do ano anterior. O VGV geral atingiu R$ 1,76 bilhão, resultado robusto, embora 6% inferior ao registrado em 2024. A queda é atribuída à migração da demanda para imóveis de maior valor, o que elevou o ticket médio e compensou a retração no volume financeiro global.
