O mercado imobiliário primário brasileiro registrou crescimento significativo em 2024, com um aumento de 8,5% no número de lançamentos, totalizando 167 mil novas unidades. Dados do Anuário DataZAP também apontam um avanço de 7,4% no volume de transações, que passou de 151 mil para 162 mil imóveis comercializados no período.
A categoria de imóveis econômicos foi o principal motor desse crescimento, respondendo por aproximadamente 93 mil unidades lançadas. Entre as capitais analisadas, Goiânia se destacou com a maior alta no número total de lançamentos, registrando crescimento de 22%. No segmento econômico, Curitiba liderou o desempenho, com um aumento expressivo de 66%.
Já no Rio de Janeiro, o destaque ficou por conta do segmento de médio-alto padrão e luxo, com crescimentos de 33% e 49%, respectivamente. A capital carioca também apresentou um dos maiores preços do metro quadrado na categoria de luxo, atingindo R$ 21,1 mil, atrás apenas de São Paulo (R$ 22,8 mil) e Florianópolis (R$ 21,6 mil).
Polarização no mercado imobiliário
Coriolano Lacerda, gerente de Pesquisa e Inteligência de Mercado do Grupo OLX, destacou a forte polarização observada no mercado imobiliário em 2024. Os imóveis econômicos, especialmente aqueles enquadrados no programa Minha Casa Minha Vida, lideraram a demanda, atendendo uma parcela significativa da população. Paralelamente, o segmento de luxo demonstrou resiliência, atraindo compradores de maior poder aquisitivo.
Perspectivas para 2025
As projeções para 2025 indicam um cenário promissor, especialmente no segmento de luxo. A expectativa de recuperação econômica deve impulsionar a renda dos consumidores de alta renda, elevando a demanda por imóveis de alto padrão. Esse nicho, menos sensível às variações nas taxas de juros de financiamento, deve continuar sustentado por compradores que utilizam recursos próprios ou condições de pagamento diferenciadas.
Com esses indicadores, o mercado imobiliário brasileiro segue em trajetória de crescimento, refletindo tanto a demanda por moradia acessível quanto o interesse por produtos premium.
