O preço dos imóveis residenciais no Brasil registrou aumento médio de 0,48% em março de 2026, de acordo com o Índice FipeZAP, que monitora anúncios de compra e venda em 56 cidades brasileiras. O resultado foi o mais alto do primeiro trimestre, superando os índices de dezembro (+0,28%), janeiro (+0,20%) e fevereiro (+0,32%). No entanto, o acumulado do período — de 1,01% — ficou abaixo da inflação ao consumidor, que atingiu +1,48% segundo a prévia de março do IBGE.
Fortaleza, Vitória e Natal lideram as altas mensais entre as capitais
No recorte mensal por capitais, as maiores valorizações foram observadas em Fortaleza (+1,33%), Vitória (+1,21%), Natal (+1,17%), Aracaju (+1,14%) e Manaus (+1,11%). O preço médio apurado na amostra total de março foi de R$ 9.720 por metro quadrado.
Entre as tipologias, os imóveis de um dormitório apresentaram o maior preço médio unitário, de R$ 11.849/m², enquanto as unidades de dois dormitórios registraram o menor valor, com R$ 8.732/m².
Belém e Manaus se destacam na valorização trimestral
No balanço do primeiro trimestre de 2026, 20 das 22 capitais monitoradas registraram valorização. Os destaques foram Belém (+4,90%), Manaus (+3,06%), Fortaleza (+2,87%), Vitória (+2,86%) e Florianópolis (+2,72%). Em sentido contrário, Curitiba (-0,88%) e Belo Horizonte (-0,41%) foram as únicas capitais a apresentar recuo nos preços de venda no período.
Vitória lidera ranking com metro quadrado mais caro do país
No ranking das capitais com o metro quadrado mais valorizado, Vitória (ES) lidera com R$ 14.603/m² e valorização de 12,31% em 12 meses, seguida por Florianópolis (SC), com R$ 13.106/m² (+8,20%). São Paulo (SP) aparece em terceiro lugar, com R$ 11.995/m² (+4,36%), à frente de Curitiba (PR) com R$ 11.621/m² (+5,92%) e Rio de Janeiro (RJ) com R$ 10.901/m² (+4,21%).
Fortaleza (CE) e Belém (PA) se destacam pela maior valorização anual entre as capitais monitoradas, com altas de 13,46% e 13,43%, respectivamente, atingindo preços médios de R$ 9.254/m² e R$ 8.919/m².
