O valor médio do aluguel residencial na capital paulista teve uma ligeira alta em dezembro, variando 0,20% na comparação com o mês anterior. No acumulado de 2019, os números aumentaram 4,10%, ficando abaixo do IGP–M (Índice Geral de Preços – Mercado), da Fundação Getulio Vargas, que registrou variação de 7,30% no mesmo período.

Os dados foram obtidos na Pesquisa de Valores de Locação Residencial, realizada pelo Sindicato da Habitação do Estado de São Paulo (Secovi-SP).

A pesquisa mostrou que, em dezembro, dois dos três tipos de unidades residenciais tiveram aumento no preço do aluguel: as unidades de três dormitórios tiveram variação de 0,55%; e as de um dormitório cresceram 0,25%. O valor do aluguel dos imóveis de dois quartos permaneceu estável.

Segundo Adriano Sartori, vice-presidente de Gestão Patrimonial e Locação do Secovi-SP, “o mercado está confiante na retomada da economia e tem reajustado, ainda que abaixo dos índices de inflação, o preço do aluguel, objetivando uma recuperação. A prática é legítima, porque grande parte dos donos de imóveis para locação são pequenos investidores, que complementam a renda familiar ou a aposentadoria”.

O tipo de garantia que os inquilinos mais usaram foi o fiador (45% dos contratos de locação). Na sequência, aparecem o depósito de três meses de aluguel (38%) e o seguro-fiança (17%).

Segundo mostrou o Índice de Velocidade de Locação (IVL), que analisa o número de dias que se espera até que se assine o contrato de aluguel, o período de ocupação foi de 16 a 42 dias. Casas e sobrados foram alugados mais rapidamente (16 a 40 dias), seguidos dos apartamentos, que levaram 22 a 45 dias.

Fonte: aecweb