Fortaleza teve aumento de 50% nas vendas de imóveis entre janeiro e agosto de 2024 na comparação com 2023
Os números também superam os dados registrados nos últimos cinco anos para o período
Fortaleza e os municípios da Região Metropolitana registraram 9.189 imóveis comercializados entre janeiro e agosto de 2024. Comparado ao mesmo período do ano de 2023, quando foram vendidos 6.121 imóveis, o crescimento registrado é de 50%. Os dados foram divulgados na manhã desta sexta-feira (27), durante a edição mais recente do Flash Imobiliário, promovido pela Lopes Immobilis.
No Valor Geral de Vendas (VGV), somando o valor total comercializado no período, 2024 soma R$ 4,187 bilhões até o momento. Comparado a 2023, quando o valor de janeiro a agosto era de pouco menos de R$ 3 bilhões, o aumento registrado é de 41%.
Os números também superam os dados registrados nos últimos cinco anos, tanto para número de unidades quanto para valor total comercializado. Em 2019, foram 3.376 unidades, menos da metade do registrado em 2024 para o mesmo período considerado. O menor VGV dos últimos anos, por sua vez, foi o de 2020 (ainda considerando o período de janeiro a agosto), quando foi comercializado R$ 1,196 bilhão – menos de um terço do total registrado em 2024.
O crescimento, conforme o levantamento, é impulsionado por uma maior demanda no mercado imobiliário principalmente no segmento de médio e alto padrão. Destaca-se ainda as condições mais favoráveis, como taxas de financiamento mais competitivas.
Ricardo Bezerra, sócio-diretor da Lopes Immobilis, destaca que o avanço dos números do setor imobiliário impulsionam toda a economia local. “Você sabe quem é que mais emprega no Brasil? A construção civil. O mercado imobiliário é fundamental para o desenvolvimento da cidade e do estado. Quando o mercado imobiliário vai bem, tudo vai bem. O emprego vai bem, a renda vai bem… Então, quando a gente vende um apartamento, um lote, uma sala comercial, a gente oxigena toda a cadeia econômica de uma cidade e de um estado”, diz ele.
Ele informa ainda que, a partir das próximas edições, o Flash Imobiliário também vai começar a medir a comercialização dos grandes loteamentos em Fortaleza.
A média geral do preço do metro quadrado, em Fortaleza, ficou em R$ 8.137,00, para o período analisado. Confira a média do valor do metro quadrado para os 20 bairros mais caros da capital cearense:
Meireles: R$ 15.200,00/m²
Aldeota: R$ 13.620,00/m²
Cocó: R$ 12.245,00/m²
Guararapes: R$ 10.955,00/m²
Cidade dos Funcionários: R$ 10.700,00/m²
Papicu: R$ 10.003,00/m²
Fátima: R$ 9.819,00/m²
Dunas: R$ 8.730,00/m²
Cambeba: R$ 8.355,00/m²
Parquelândia: R$ 8.322,00/m²
Luciano Cavalcanti: R$ 8.000,00/m²
Praia do Futuro: R$ 6.310,00/m²
Parangaba: R$ 6.290,00/m²
Eusébio: R$ 6.066,00/m²
Maraponga: R$ 5.932,00/m²
Sapiranga: R$ 5.750,00/m²
Cidade 2000: R$ 5.350,00/m²
Passaré: R$ 5.133,00/m²
Barra do Ceará: R$ 5.010,00/m²
Messejana: R$ 5.003,00/m²
Fonte: Gc+
