Qual é a capital brasileira mais cara? Preço de venda de imóveis residenciais sobe 0,45% em setembro
Índice FipeZap mostra que o valor médio de venda de um imóvel residencial foi de R$ 8.622/m² no mês analisado
Os preços de venda de imóveis residenciais no Brasil subiram 0,45% em setembro, é o que mostra o índice FipeZap. O resultado é bem próximo ao de agosto (0,44%) e, em comparação, está acima do Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) que avançou 0,37% no mês, enquanto o Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) foi de 0,26% em setembro.
Das 50 cidades monitoradas, 43 apresentaram alta mensal, incluindo 14 das 16 capitais que integram a lista. No topo do ranking, está Vitória (1,70%). Na sequência, aparece Maceió (1,25%), João Pessoa (1,19%), Goiânia (1,16%) e Florianópolis (1,13%). Já entre as capitais que apresentaram desvalorização, Recife (-0,24%) lidera o recuo nos preços, seguida por Fortaleza (-0,06%).
O preço médio calculado para as 50 cidades monitoradas pelo índice foi de R$ 8.622/m². Entre as 16 capitais acompanhadas, a Vitória (R$ 10.806/m²) apresentou o valor médio por metro quadrado mais na amostra mensal, seguida por São Paulo (R$ 10.575/m²), Florianópolis (R$ 10.556/m²), Rio de Janeiro (R$ 9.953/m²) e Curitiba (R$ 8.930/m²).
Na outra ponta, as capitais que apresentaram o menor preço médio de venda residencial no mês foram Campo Grande (R$ 5.731/m²), João Pessoa (R$ 5.747/m²), Salvador (R$ 5.886/m²), Manaus (R$ 6.241/m²) e Goiânia (R$ 6.556/m²). Os valores foram calculados com base na amostra de anúncios de imóveis residenciais colocados à venda no mês de setembro.
Balanço parcial de 2023
O balanço parcial, que mede de janeiro a setembro de 2023, mostra uma alta acumulada de 3,88%, superando a variação registrada pelo IGP-M no ano (-4,93%), bem como a inflação ao consumidor até setembro (3,5%).
Análise dos últimos 12 meses
Nos últimos 12 meses, o índice acumulou um avanço de 5,29%, variação inferior à inflação acumulada pelo IPCA (+5,19%) e pelo IGP-M (+8,59%). Entre as 16 capitais monitoradas, os maiores avanços de preço nos últimos 12 meses foram registrados em Maceió (+17,62%), Campo Grande (+15,93%), Goiânia (+15,28%), Florianópolis (+13,05%), e Manaus (+10,70%).
