O Banco Central (BC) informou que, em 2019, 4.610 pedidos de portabilidade de contratos de crédito imobiliário foram efetivados, resultado 200% maior do que o apurado no ano anterior. Conforme a instituição, as taxas de juros mais baixas para financiamentos imobiliários estimularam a troca de bancos. No final do ano passado, a média da taxa de juros do crédito imobiliário era de 7,99% ao ano.

“Na portabilidade, o tomador migra o contrato de crédito imobiliário para outra instituição financeira que tenha oferecido condições mais vantajosas ou, alternativamente, consegue condições mais vantajosas renegociando o contrato original com a instituição com a qual tem o crédito imobiliário”, explica o BC.

Ao considerar as renegociações além da portabilidade, cerca de 6 mil operações (R$ 2,15 bilhões) foram feitas em 2019.

“Além das renegociações dentro do processo de portabilidade, existem renegociações de mercado, ou seja, o tomador e o banco acordam uma redução de taxas, sem o envolvimento de outro banco no processo”, informa o BC. Nessa modalidade, no mesmo período, ocorreram renegociações em aproximadamente 30 mil contratos (R$ 9,94 bilhões).

A mediana das novas taxas das operações portadas foi de 7,71% ao ano, o que significa uma queda de 2,99 pontos percentuais face à mediana das taxas originais dos contratos.

A maior parte dos contratos portados (79,1%) foi de créditos originados entre o segundo semestre de 2015 e o primeiro de 2017, período que apresenta as maiores taxas de mercado.

Fonte: AECWeb