Os brasilienses compraram mais imóveis na planta nos últimos meses. Em agosto, pesquisa mensal que apura a variação do Índice de Velocidade de Vendas (IVV) de imóveis residenciais novos revela crescimento de expressivos 40% nesse tipo de negócio, em relação aos dados de maio (veja gráfico a seguir). Entre os principais motivos para essa elevação estão: baixa oferta de imóveis residenciais prontos para ocupação (estoque de apenas 3.330 unidades); opção de investimento mais seguro e rentável do que o oferecido pelo mercado financeiro, em razão da instabilidade política, da crise econômica e das expectativas quanto ao futuro da economia.

“A pesquisa reúne informações prestadas por 31 companhias com maior participação no mercado imobiliário do Distrito Federal. É realizada desde 2015 e os dados ao longo de 2018 sinalizam positivamente para negócios mais rentáveis no setor imobiliário. Com isso, haverá grande repercussão nas vendas da cadeia produtiva da indústria, do atacado e do varejo relacionados ao nosso mercado, o que é uma excelente notícia para todo o DF”, avalia Eduardo Aroeira, Presidente em exercício da Associação de Empresas do Mercado Imobiliário do Distrito Federal (ADEMI-DF).

IVV RESIDENCIAL – POR ESTÁGIO DA OBRA

O gráfico de velocidade de vendas anterior mostra a variação do IVV dos imóveis por estágio da obra (prontos e em construção). O IVV de imóveis residenciais em construção, ou na planta, atingiu 10,3% em agosto, índice que vem em alta desde maio (7,4%); enquanto isso, o índice de vendas de imóveis prontos foi de apenas 4,6% em agosto. “Estas informações somadas à baixa oferta de unidades prontas para morar anima as construtoras a prepararem mais lançamentos para os próximos meses. É uma ótima oportunidade de compra para quem vai receber o 13º salário”, comenta Aroeira. Segundo a ADEMI-DF, há vários relatos de empresas imobiliárias que têm vendido unidades residenciais à vista, em especial, no Setor Noroeste, mais um sinal de grande interesse pelos imóveis no DF.

O Índice de Velocidade de Vendas de imóveis residenciais novos (inclui os prontos e os em construção) foi de 7,2% em agosto. Foi o melhor desempenho para o mês de agosto, desde 2015. “Se considerarmos a média do IVV de julho (6,8%) e o de agosto temos que a velocidade de vendas média nesses meses foi 15% superior à média de todo o 1º semestre de 2018”, diz o dirigente da ADEMI-DF. O indicador mensal de 7,2% é bastante positivo. Isso porque um IVV de 5% já representa um cenário otimista nos estudos de viabilidade de um empreendimento imobiliário.

Fonte: CBIC