Mercado imobiliário residencial projeta alta de vendas no ano
Aumento nos preços de imóveis se manteve no segundo trimestre deste ano
No segundo trimestre de 2023, houve um crescimento na demanda e nas transações de propriedades residenciais no mercado imobiliário brasileiro, indicando uma melhoria em relação ao período anterior. Isso é apontado pelo Indicador de Confiança do setor Imobiliário Residencial, uma pesquisa conduzida pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC) em colaboração com a Deloitte.
O segmento de Médio e Alto Padrão (MAP) apresentou um renascimento, enquanto os líderes do setor estão mais otimistas em relação ao programa Minha Casa Minha Vida (MCMV). Os resultados da pesquisa revelam expectativas elevadas para o lançamento de novos empreendimentos e aquisição de terrenos: 94% dos executivos planejam lançar novas propriedades nos próximos três a 12 meses, enquanto 88% têm intenções de adquirir terrenos no mesmo período.
Luiz França, presidente da ABRAINC, avalia que os indicadores desta pesquisa refletem uma melhoria no setor imobiliário e na economia em geral.
“A pesquisa demonstra um aquecimento no setor durante o segundo trimestre, com aumento tanto na demanda quanto nas vendas de propriedades. As perspectivas para o lançamento de novos empreendimentos são igualmente positivas para ambos os segmentos, sugerindo que o mercado imobiliário pode continuar a se expandir nos trimestres seguintes. A indicação de um início de redução das taxas de juros no Brasil pode ter influenciado esse aquecimento do mercado. As mudanças no programa MCMV, como o aumento do limite de valores e ajustes em taxas e subsídios, impulsionaram esse segmento”, ressalta Claudia Baggio, sócia de Financial Advisory e líder da prática de Real Estate na Deloitte.
Aquecimento
A previsao é de um forte aumento nas vendas para o terceiro trimestre de 2023 (pontuação geral = 2,64) e um forte aumento nos próximos 12 meses (pontuação geral = 2,70).
Ao analisar os segmentos separadamente, há uma expectativa de forte aumento (pontuação 2,79) para o MCMV tanto no terceiro trimestre de 2023 quanto nos próximos 12 meses (pontuação 2,91).
Para o segmento de Médio e Alto Padrão (MAP), a expectativa é de aumento (pontuação 2,47) no terceiro trimestre e nos próximos 12 meses (pontuação 2,50) também.
As expectativas para os preços de propriedades residenciais continuam indicando aumento para o terceiro trimestre do ano (pontuação 2,63), com um forte aumento esperado para os próximos 12 meses (pontuação 2,95) e para os próximos cinco anos (pontuação 2,98).
A pesquisa foi conduzida entre os dias 3 e 17 de julho, envolvendo 47 empresas construtoras e incorporadoras focadas no setor imobiliário residencial.