Aluguel residencial ficou mais barato em julho, diz FipeZap
A variação do preço médio do aluguel ficou abaixo da inflação registrada no período
O preço médio dos aluguéis de imóveis residenciais no país teve queda novamente no mês de julho. Dados do índice FipeZap apontam que houve baixa nominal de 0,40% na comparação com junho. Desta maneira, a variação ficou abaixo da inflação registrada no período, tanto pelo IPCA (+0,36%) e quanto pelo IGP-M (+2,23%).
A queda no índice pode ser explicada pela baixa no preço do aluguel das principais capitais brasileiras: Curitiba (-1,55%), Florianópolis (-1,47%), São Paulo (-0,88%), Rio de Janeiro (-0,66%), Porto Alegre (-0,52%), Recife (-0,40%). Mas nem todas as capitais tiveram queda.
Ao analisar as 25 cidades monitoradas, o preço médio do aluguel encerrou o mês de julho de 2020 em R$ 30,61 por metro quadrado. Entre as 11 capitais monitoradas, São Paulo se manteve como a capital com o preço médio de locação residencial mais elevado (R$ 40,90/m²), seguida pelos valores médios registrados em Brasília (R$ 32,21/m²), Recife (R$ 30,59/m²) e Rio de Janeiro (R$ 30,58/m²). Já entre as capitais com menor valor de locação residencial no mês de maio, destacaram-se: Fortaleza (R$ 17,33/m²), Goiânia (R$ 17,71/m²), Curitiba (R$ 21,07/m²) e Belo Horizonte (R$ 23,79/m²). Veja abaixo:
| Cidade | Variação Mensal | Preço médio (R$) |
| São Paulo (SP) | -0,88% | 40,90 |
| Rio de Janeiro (RJ) | -0,66% | 30,58 |
| Brasília (DF) | +0,20% | 32,21 |
| Salvador (BA) | +0,71% | 23,98 |
| Porto Alegre (RS) | -0,52% | 24,81 |
| Curitiba (PR) | -1,56% | 21,07 |
| Belo Horizonte (MG) | +0,40% | 23,79 |
| Recife (PE) | -0,41% | 30,59 |
| Fortaleza (CE) | +0,39% | 17,33 |
| Florianópolis (SC) | -1,47% | 27,02 |
| Goiânia (GO) | +1,59% | 17,71 |
| Barueri (SP) | -1,34% | 36,95 |
| Campinas (SP) | +0,24% | 22,20 |
| Guarulhos (SP) | -1,69% | 21,16 |
| Praia Grande (SP) | +0,42% | 23,63 |
| Ribeirão Preto (SP) | -0,60% | 16,68 |
| Santo André (SP) | +0,06% | 22,59 |
| Santos (SP) | -0,09% | 33,16 |
| São Bernardo do Campo (SP) | +0,49% | 21,15 |
| São José do Rio Preto (SP) | +1,70% | 16,05 |
| São José dos Campos (SP) | -1,10% | 22,77 |
| Niterói (RJ) | +0,54% | 20,60 |
| Pelotas (RS) | +0,99% | 15,82 |
| Joinville (SC) | +0,28% | 19,22 |
| São José (SC) | -1,86% | 17,97 |
| Média | -0,40% | 30,61 |
12 meses
Nos últimos 12 meses, o Índice FipeZap de Locação Residencial reduziu a alta acumulada para 4,12% – superando também, neste horizonte, a inflação medida pelo IPCA (+2,31%), mas não a calculada pelo IGP-M/FGV (+9,27%). Comparado ao IPCA, o preço médio de locação residencial acumula alta real de 1,78% em 12 meses.
Todas as capitais monitoradas apresentaram elevação nominal de preço nesse recorte, destacando-se os avanços em: Recife (+7,25%), Curitiba (+7,04%), Belo Horizonte (+6,65%), Florianópolis (+6,48%), Brasília (+6,25%), Porto Alegre (+5,86%), Goiânia (+5,55%) e São Paulo (+5,27%). No Rio de Janeiro, a ligeira alta acumulada em 12 meses (+0,50%) permanece abaixo da variação do Índice FipeZap (+4,63%) e também do IPCA/IBGE (+2,13%).
