O valor do aluguel residencial em Fortaleza acumula alta de 12,06% nos últimos 12 meses, posicionando a capital cearense entre as 20 cidades brasileiras com maior elevação nos preços de locação. Os dados são do Índice FipeZap de Locação Residencial, que monitora o comportamento dos aluguéis em 36 cidades do país e aponta um aumento médio nacional de 8,96% no mesmo período.
A variação registrada em Fortaleza supera com folga a inflação oficial medida pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), calculado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), que fechou em 3,81% no intervalo analisado. A diferença evidencia que o mercado de locação residencial na cidade avança em ritmo significativamente superior ao custo de vida geral.
Tendência nacional de alta se intensifica
O movimento observado em Fortaleza acompanha a dinâmica de valorização do mercado nacional de aluguéis residenciais. Em fevereiro de 2026, o Índice FipeZap registrou aumento de 0,94% nos preços de locação, resultado superior ao crescimento de 0,65% verificado em janeiro. O indicador também ficou acima da variação média mensal dos preços de venda de imóveis residenciais, que avançou 0,32% no mesmo mês.
Essa aceleração reforça a percepção de que a demanda por imóveis para locação segue aquecida em diversas regiões do Brasil, pressionando os valores cobrados pelos proprietários.
Ranking nacional das maiores altas
No levantamento das cidades com maior valorização anual no preço do aluguel, Vitória ocupa a primeira posição, com expressiva alta de 18,99%. Na sequência aparecem Teresina, com elevação de 18,70%, e Niterói, que registrou avanço de 18,07%.
Fortaleza ocupa a 15ª posição no ranking nacional, com seus 12,06% de valorização. O levantamento inclui ainda cidades como Cuiabá, Belém e João Pessoa entre as capitais que registraram as maiores variações no valor de locação em todo o país.
