O cenário de juros altos, acima de dois dígitos desde 2022, e as mudanças no Plano Diretor de São Paulo foram os principais desafios dos vencedores do prêmio Top Imobiliário, entregue na noite desta segunda-feira, 10, no Museu de Arte Moderna de São Paulo (MAM). O prêmio é resultado de uma parceria entre o Estadão e a Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio) e reconhece os incorporadores, construtores e vendedores mais ativos na Região Metropolitana de São Paulo há 31 anos. O diretor-presidente do Grupo Estado, Francisco Mesquita Neto, afirma que o setor imobiliário deve ser exaltado por seu dinamismo e por sua importância econômica.

Os preços de venda de imóveis residenciais aumentaram em maio. Segundo o Índice FipeZAP, que acompanha a variação média do valor de residências em 50 cidades brasileiras, houve um aumento de 0,74% no mês. No acumulado do ano, a alta chega a 2,93%, enquanto nos últimos doze meses, o índice registra um crescimento de 6,07%. O FipeZAP acumulado ficou acima do Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), que mede a inflação do aluguel. No período de doze meses, o IGP-M apresentou retração de 0,34%. De acordo com o índice, as capitais que registraram as maiores valorizações em maio foram Curitiba

A inflação acumulada em 12 meses do aluguel residencial acelerou de 9,16%, em abril, para 9,45% em maio, registrando o maior patamar desde janeiro de 2023, quando acumulou 10,74%. Os percentuais são dados pelo Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR), calculado pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (FGV Ibre). No mês passado, o indicador desacelerou de 1,40% para 0,21%. “Podemos dizer que, no momento, a tendência na variação do aluguel é de alta”, disse o coordenador dos índices de preços do FGV Ibre, André Braz. Segundo ele, fatores sazonais no mercado imobiliário de São Paulo causaram a taxa menor no IVAR

O segundo projeto de regulamentação da reforma tributária vai atualizar as regras relativas ao ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), tributo de competência dos municípios e do Distrito Federal. Algumas dessas mudanças podem ter sua constitucionalidade questionada. Haverá alteração no nome do tributo e no seu fato gerador. Ou seja, as situações em que ele passa a ser devido, questão que é alvo de controvérsias no Judiciário. A sigla ITBI passa a significar Imposto sobre Transmissão Inter Vivos, por Ato Oneroso, de Bens Imóveis e de Direitos a Eles Relativo. O momento de ocorrência do fato gerador será a assinatura do contrato

O amontoado de obras em cada esquina, em bairros como Mooca e Perdizes, é uma mostra do vigor recente do mercado imobiliário em São Paulo. Em março, pela primeira vez, o total de imóveis vendidos na capital paulista ultrapassou a marca das 100 mil unidades no acumulado de 12 meses, segundo pesquisa da Brain Inteligência Estratégica. Em relação ao período de 12 meses anterior, o crescimento foi de 25%. A alta demanda tem promovido uma transformação na cidade. Até bairros tradicionalmente comerciais estão ganhando empreendimentos residenciais. É o caso, por exemplo, de Santo Amaro, que abriga o Largo 13 – região equivalente à 25 de Março na

O preço dos imóveis em Curitiba aumentou! A cidade é a capital do Brasil com a maior alta nos valores das residências segundo o índice FipeZap, que analisou o comportamento de vendas de mais de 50 municípios. O preço dos imóveis em Curitiba aumentou em 2,18%. Segundo a Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR), o aquecimento do mercado imobiliário foi impulsionado pelo recorde de vendas no setor de luxo e superluxo (com 20 e 25% de aumento em 2023). “É possível perceber essa alta, sobretudo de imóveis de luxo, em bairros que tradicionalmente não tinham essa característica, e que são