Especialistas traçaram um panorama otimista e dinâmico para o mercado imobiliário cearense em 2025. A previsão é de 15 mil unidades lançadas no ano, e, até o dia 30 de junho, 7.369 já haviam sido disponibilizadas — quase 50% do total estimado. Como tradicionalmente o segundo semestre apresenta desempenho superior, a expectativa é de que a meta seja atingida, reforçando o bom momento do setor no estado.
Um dos destaques é o crescimento dos imóveis compactos. Desde o início do ano, foram lançadas 3.002 unidades, das quais apenas 656 seguem disponíveis, demonstrando forte absorção do mercado. Para agosto e setembro, estão previstos mais oito lançamentos, somando 1.683 novas unidades em Fortaleza. A procura por imóveis com metragem reduzida e localização estratégica continua em alta.
No segmento de residenciais verticais, o mês de junho registrou cinco lançamentos, com um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 627 milhões e 1.189 unidades. As vendas também foram expressivas: 571 unidades comercializadas, um salto de 146% em relação a maio. O VGV vendido foi de R$ 338 milhões, crescimento de 107%, e a Velocidade Sobre Oferta (VSO) atingiu 10,84%, indicando ótimo desempenho nas vendas.
Outros segmentos em movimento
Salas comerciais, residenciais horizontais e empreendimentos voltados à segunda moradia também compõem o cenário atual, ainda que com ritmo mais moderado. Um dos destaques é o Ocean Club PDD, da Pra Morar Brasil, no Porto das Dunas. Com 125 unidades e VGV de R$ 60 milhões, o projeto econômico já mostra alto índice de vendas e reforça a demanda por imóveis com foco em lazer.
No mercado econômico, junho trouxe cinco novos empreendimentos, totalizando 1.736 unidades e um VGV de R$ 399 milhões. As vendas chegaram a 836 unidades, com VGV de R$ 204 milhões e VSO de 13%, sinalizando bom desempenho e atratividade no segmento de maior volume.
Loteamentos mantêm ritmo acelerado
O setor de loteamentos também mostrou força em junho: 298 unidades foram vendidas, um aumento de 96% frente a maio, com movimentação de R$ 59 milhões em VGV — alta de 127%. O VSO do segmento chegou a 15%, considerado muito expressivo. Entre os novos lançamentos, o destaque é o Vista do Lago, em Maracanaú, com 160 lotes e VGV de R$ 41 milhões.
Com desempenho sólido nos principais segmentos e perspectivas favoráveis para o segundo semestre, o mercado imobiliário do Ceará consolida-se como um dos mais aquecidos do país, impulsionado pela demanda diversificada e estratégias bem alinhadas dos empreendedores.
