O mercado imobiliário da cidade de São Paulo segue em trajetória positiva, segundo a Pesquisa do Mercado Imobiliário do Secovi-SP referente a julho de 2025. O estudo aponta que há equilíbrio entre oferta e demanda, com vendas em patamar elevado e absorção consistente do estoque.
No acumulado de 12 meses, de agosto de 2024 a julho de 2025, foram comercializadas 117,7 mil unidades residenciais novas. A maior parte das negociações foi impulsionada por imóveis de menor valor, dentro do programa Minha Casa, Minha Vida, que respondeu por 60% das transações no período. O Valor Geral de Vendas (VGV) somou R$ 58,2 bilhões, representando alta de 9%.
Em julho, as vendas superaram os lançamentos: foram 6.154 apartamentos comercializados, contra 5.724 unidades lançadas. Esse movimento indica maior velocidade de absorção do estoque, sinalizando um mercado aquecido e sustentável.
O cenário atual reforça a demanda sólida por habitação, especialmente em empreendimentos de menor custo, o que mantém o setor em constante dinamismo. No entanto, especialistas alertam para os impactos da taxa Selic elevada, que continua a ser um desafio nacional. A expectativa é que um ajuste fiscal mais rigoroso por parte do governo federal possa abrir espaço para a redução dos juros e fortalecer ainda mais a atividade econômica.
