Quanto custa um apartamento de 100 m² nas capitais do Nordeste em 2025?

Os preços do metro quadrado nas capitais do Nordeste continuam em alta no início de 2025, segundo dados do FipeZap , que analisa anúncios online de apartamentos usados. Apenas Aracaju registrou uma leve queda de 0,8% , enquanto outras cidades apresentaram valorizações, com destaque para Salvador e João Pessoa , ambas com aumento de 2,1% .

Com base nos valores médios do metro quadrado, é possível estimar o custo de um apartamento de 100 m² nas nove capitais da região. Confira os números:

Preço de um apartamento de 100 m² nas capitais do Nordeste

1. Maceió (AL): R$ 937 mil
   • Preço do m²: R$ 9.379
     Líder do ranking, Maceió possui o metro quadrado mais caro entre as capitais nordestinas, impulsionado pela alta demanda e pela localização privilegiada, especialmente em bairros próximos à orla.
2. Fortaleza (CE): R$ 810 mil
   • Preço do m²: R$ 8.105
     Fortaleza aparece em segundo lugar, com valores elevados principalmente em áreas nobres como Meireles e Praia de Iracema.
3. Recife (PE): R$ 808 mil
   • Preço do m²: R$ 8.082
     A capital pernambucana mantém preços altos, refletindo a forte demanda por imóveis em bairros consolidados como Boa Viagem.
4. São Luís (MA): R$ 772 mil
   • Preço do m²: R$ 7.725
     Em São Luís, o mercado imobiliário segue aquecido, com destaque para regiões próximas ao litoral.
5. João Pessoa (PB): R$ 718 mil
   • Preço do m²: R$ 7.183
     João Pessoa registrou um dos maiores aumentos percentuais (2,1%) no preço do m², impulsionada pelo crescimento imobiliário em bairros como Cabo Branco.
6. Salvador (BA): R$ 711 mil
   • Preço do m²: R$ 7.116
     Salvador também teve alta de 2,1%, com valores elevados em áreas como Barra e Pituba.
7. Natal (RN): R$ 569 mil
   • Preço do m²: R$ 5.690
     Natal apresenta preços mais acessíveis em comparação às primeiras colocadas, mas ainda assim reflete uma tendência de valorização.
8. Teresina (PI): R$ 558 mil
   • Preço do m²: R$ 5.585
     Teresina se mantém com valores intermediários, influenciada pela menor oferta de imóveis de alto padrão.
9. Aracaju (SE): R$ 511 mil
   • Preço do m²: R$ 5.112
     Apesar da leve queda de 0,8%, Aracaju continua sendo a capital com o metro quadrado mais acessível na região Nordeste.

Análise geral

O ranking reflete as diferenças regionais dentro do Nordeste, com cidades litorâneas e turísticas, como Maceió , Fortaleza e Recife , liderando os preços por conta da alta demanda por imóveis em áreas nobres e próximas à praia. Já cidades como Aracaju e Teresina apresentam valores mais baixos, mas ainda seguem uma tendência geral de valorização no mercado imobiliário.

A pesquisa reforça a importância de acompanhar o comportamento dos preços, especialmente em um cenário de juros elevados e incertezas econômicas, que podem impactar diretamente a capacidade de compra dos consumidores. Para quem planeja investir ou adquirir um imóvel no Nordeste, este é um momento estratégico para avaliar as condições de cada mercado regional.