O recente ciclo de cortes na taxa Selic pelo Banco Central trouxe um alívio esperado por diversos setores da economia, e o mercado imobiliário desponta como um dos principais beneficiados. A diminuição da taxa básica tem um impacto direto no custo do crédito, tornando as prestações de financiamento mais acessíveis e encorajando o consumidor a tirar os planos de compra do papel.
Durante os períodos de juros altos, muitas famílias optaram por adiar a compra de imóveis, aguardando um momento financeiro mais favorável. Agora, com as taxas em trajetória de queda, os bancos tendem a flexibilizar suas linhas de crédito, o que pode destravar uma demanda reprimida significativa tanto em imóveis na planta quanto em unidades usadas.
Novo fôlego para as construtoras
Para o lado da oferta, a redução da Selic também representa um custo de capital menor para as construtoras e incorporadoras. Projetos que estavam paralisados devido ao alto custo de financiamento da obra tendem a ser retomados, aquecendo o setor da construção civil e gerando novos empregos na cadeia produtiva.
Especialistas alertam, contudo, que o reaquecimento do mercado não ocorre da noite para o dia. As decisões de compra de imóveis envolvem planejamento de longo prazo. No entanto, o simples movimento de queda já melhora o ânimo de compradores e vendedores, plantando as sementes para um final de ano com maior volume de negócios e lançamentos consistentes.
