O mercado imobiliário corporativo do Ceará ganha um novo marco em engenharia e métodos construtivos industrializados. O Grupo BSPAR oficializou o lançamento do BS Steel, complexo empresarial desenvolvido com estrutura preponderante de aço e amplos fechamentos em vidro de controle solar. Inserido na Quadra BS, um quarteirão integralmente planejado situado no coração econômico de Fortaleza entre os bairros Aldeota e Meireles, o empreendimento possui Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em aproximadamente R$ 750 milhões. A solenidade oficial de apresentação ocorreu na Praça do BS Design, reunindo investidores, arquitetos e líderes empresariais.
A concepção do projeto rompe com o modelo construtivo tradicional de concreto armado dominante na região ao apostar na montagem de perfis metálicos pré-fabricados, assegurando maior velocidade, racionalização do canteiro e controle milimétrico de execução. Com cerca de 56 mil metros quadrados de área construída total, a torre vertical terá 30 pavimentos, dos quais 27 serão dedicados a escritórios executivos, consultórios e lajes corporativas integradas com até 973 metros quadrados de vão livre. O complexo dispõe ainda de 16 elevadores inteligentes de alta performance com sistema de antecipação de chamada, heliponto homologado com capacidade para helicópteros bimotores e sala VIP exclusiva, além de um mall corporativo distribuído em três pavimentos com lojas, praça gastronômica e conveniências.
A arquitetura assinada por Daniel Arruda, combinada ao paisagismo de Benedito Abbud e à ambientação de Novais Arquitetura, aposta em uma transparência visual que permite uma interação orgânica do edifício com a malha urbana de Fortaleza. Segundo o consultor de engenharia estrutural do projeto, Luiz Henrique Ceotto, a principal meta do modelo industrializado é superar os gargalos históricos de produtividade dos canteiros de obras convencionais. Para Ceotto, a construção civil brasileira ainda convive com processos fortemente artesanais, marcados por alto esforço físico, desperdício de matérias-primas e elevados riscos operacionais. A industrialização proposta no BS Steel introduz processos fabris rigorosamente planejados, digitalizados e seguros, marcando o início de um novo ciclo tecnológico para o setor no Nordeste.
A estratégia de sustentabilidade do BS Steel apoia-se em parâmetros exigentes da pré-certificação LEED Gold. O design da fachada envidraçada prioriza a iluminação natural e o conforto térmico, reduzindo a carga necessária para climatização e gerando expressiva economia de energia durante a vida útil do edifício. O projeto contempla ainda o aproveitamento de águas pluviais e do condensado do ar-condicionado, automação predial integrada, fomento a fornecedores ambientalmente responsáveis e redução substancial da pegada de carbono. Na parte de mobilidade urbana, o empreendimento dispõe de seis pavimentos de subsolo com mais de 670 vagas de estacionamento generosas, incluindo estações de recarga rápida para frotas e veículos elétricos.
Idealizado a partir de referências globais de arquitetura corporativa observadas pelo empresário Beto Studart, presidente da BSPAR, o BS Steel iniciou seus trabalhos executivos no terreno delimitado pelas avenidas Santos Dumont e Senador Virgílio Távora e pelas ruas Desembargador Leite Albuquerque e Professor Dias da Rocha. No cronograma de obras, a fase subterrânea, que contempla seis níveis de subsolo para garagens e fundações profundas, projeta duração de aproximadamente 22 meses. Esse período é praticamente idêntico ao planejado para a montagem de toda a superestrutura metálica sobre o solo, evidenciando o expressivo ganho de velocidade proporcionado pelo aço na fase de elevação dos pavimentos. O complexo consolida um novo polo de atração de investimentos corporativos para a capital cearense.
