O Índice FipeZAP+, referente a fevereiro de 2022, mostrou que o preço de venda de salas e conjuntos comerciais de até 200m² apresentou alta (+0,05%), enquanto o preço de locação do segmento avançou 0,43% no mesmo período. Comparativamente, ambas variações permaneceram abaixo da inflação medida pelo IPCA/IBGE (+1,01%) e IGP-M (+1,83%).
Entre as 10 cidades monitoradas, os preços de venda avançaram em: Curitiba (+0,76%), Florianópolis (+0,44%), Salvador (+0,36%),Porto Alegre (+0,32%), Niterói (+0,27%) e São Paulo (+0,15%). Os recuos ficaram com Brasília (-2,58%), Belo Horizonte (-0,32%), Campinas (-0,26%) e Rio de Janeiro (-0,05%).
Em relação aos preços de locação, foram registradas alta em quase todas as cidades: Niterói (+1,03%), Rio de Janeiro (+0,95%), Florianópolis (+0,85%), Curitiba (+0,65%), Belo Horizonte (+0,46%), Salvador (+0,41%), Campinas (+0,30%) e São Paulo (+0,21%). Nesse caso, as exceções incluíramos recuos em: Porto Alegre (-0,27%) e Brasília(-0,08%).
Os preços de venda de imóveis comerciais oscilaram próximo da estabilidade nos últimos 12 meses, em termos nominais (-0,02%), enquanto os preços de locação acumulam uma alta nominal de 3,24%. Individualmente, o aumento do preço médio de venda dos imóveis do segmento é observado nas seguintes localidades: Curitiba (+6,24%), Campinas (+1,46%), São Paulo (+1,35%) e Brasília (+1,28%).
Quanto ao preço médio de locação do segmento, as altas apuradas em Curitiba (+8,35%), São Paulo (+4,05%), Brasília (+3,99%), Niterói (+3,95%), Rio de Janeiro (+3,86%), Campinas (+3,09%), Florianópolis (+1,50%), Porto Alegre (+0,83%), Belo Horizonte (+0,54%)%) foram contrários ao apurado em Salvador (-2,95%).
Em fevereiro de 2022, o valor médio do m² de imóveis comerciais anunciados nas cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP+ Comercial foi de R$ 8.465/m², no caso de imóveis comerciais anunciados para venda, e de R$ 38,38/m2 entre aqueles destinados para locação.
Considerando todas as 10 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP+ Comercial, a cidade de São Paulo se destacou como maior valor médio tanto para venda de salas e conjuntos comerciais de até 200m² (R$ 9.834/m²), quanto para locação desses imóveis (R$ 45,88/m²). Já no Rio de Janeiro, os preços médios de venda e de locação de salas e conjuntos comerciais anunciados foram de R$ 9.101/m² e R$ 38,44/m², respectivamente.
